このたび、中国・上海の不動産鑑定事務所と業務提携を結びましたので、報告させていただきます。
【背景】
今年に入り、国土交通省より、「海外投資不動産鑑定評価ガイドライン」が策定されるとともに、東京証券取引所から、J-REITの海外不動産の組み入れが 5月を目処に可能となる旨が発表され、日本のプライベートファンドやＪリートが海外不動産を組入れる体制が整備されつつあります。
弊社の顧客においても、中国国内の正式な不動産鑑定評価書に対する需要が高まりつつある一方、中国国内で発行される不動産鑑定評価書は、（言葉の問題も含め）わかりづらいという声が聞かれるようになりました。これらの要望や問題に対して、以下のような業務提携を実施いたします。
【業務提携の概要】
提携事務所：上海房地産估价師事務所有限公司
（英文名Shanghai Real Estate Appraisers Co., Ltd.）
所在地：上海市浦東新区崂山西路201号10楼
法人代表：楊国城
従業員数：約50人（上海市内最大）
会社概要：
前身は上海市土地資源管理局直属の機関である上海市不動産評価センター。上海および全国で最初に創設された不動産評価機関
上海市の高級人民法院（裁判所）で認定されている不動産評価機関のひとつで、中国工商銀行、農業銀行、浦発銀行、交通銀行、招商銀行をはじめとし、多くの金融機関等に対して不動産評価およびコンサルティングを提供している
評価実績：
中国石化、中国電信、中国人民保険、中国人民保険、中国人壽、中国銀行、中国工商銀行など、20あまりの企業グループ再編、浦東国際空港の第二期工事および松江大学城などの上海市の重大プロジェクトにおける不動産評価を担当
2007年の評価実績は約4200件、多種多様な不動産評価を手がけている
提携内容：
(1)不動産の鑑定評価
上記提携事務所および弊社不動産鑑定士が共同で不動産鑑定評価業務を行う。具体的には、提携事務所の中国人鑑定士が中国国内法に基づいて正式な鑑定評価書を作成し、弊社日本人鑑定士（日本の鑑定資格保有者）が当該評価書の翻訳・解説・検証等を行う（評価書には、中国国内では取得が困難な成約事例、マーケット情報などを含める予定）
(2)不動産市場調査
(3)中国不動産、土地価格評価、投資業務に関する情報交換
(4)上記内容に付随する業務
中国国内の鑑定士資格を有する中国人と日本の鑑定士資格を有する日本人により共同で鑑定評価業務を行うことが含まれています（中国不動産業界では初の提携内容となります）。これにより、中国での正式な鑑定評価書の発行が可能となるだけでなく、日本語での解説・検証等が加わる評価書の発行が可能となる為、日本の投資家の皆様にもより信頼性の高い中国不動産評価書をご提供できると考えております。
以上
【会社情報】
法人名：ステイジア・キャピタル・ホールデイング・リミテッド
英文表記：Stasia Capital Holding Limited
登録住所：5705, 57th Floor, The Center, 99 Queen's Road Central, Hong Kong
資本金：1億7402万5千円
主要株主：奥村尚樹、（株）シノケン（JASDAQ上場：8909）
事業内容：海外（中国・ベトナム）不動産投資ソリューション業務（不動産売買、ファンド組成）、不動産市場調査、不動産鑑定
関連会社：百特豪世房地産諮詢（上海）有限公司 （上海ベターハウス）
英文表記：BETTER HOUSE Property Consultants(Shanghai)Limited
資本金：50万米ドル
株主：Stasia Capital Holding Limited (100%)
事業内容：中国における不動産仲介業務、プロパティマネジメント
http://www.stasiacapital.com
info@stasiacapital.com
【オフィス所在地】
中国・上海：
上海市長楽路801号華爾登広場 （Walton Plaza） 203室
Tel +86-21-5404-6486
Fax +86-21-5404-5368
中国・北京：
北京市朝陽区甜水園東町2号1号楼B206室
Tel +86-10-8589-6312
Fax +86-10-8589-6319
中国・広州：
広州市天河北路233号中信広場2408室
Tel +86-20-3877-1528
Fax +86-20-3877-1529
中国・深セン：
深セン市羅湖区建設路1072号東方広場708室
Tel +86-755-8367-8712
Fax +86-755-8367-8879
ベトナム・ホーチミン：
4 Phung Khac khoan St., Dist.1, Ho Chi Minh City, Vietnam
Tel +84-8-2912-181
Fax +84-8-2912-182
ベトナム・ハノイ：
102 Ruby Plaza, 44 Le Ngoc Han St., Hai Ba Trung Dist., Hanoi Capital, Vietnam
Tel +84-4-2206-808
Fax +84-4-2206-809
【このプレスリリースに関するお問い合わせ】
Stasia Capital Holding Limited
IR担当：安田（yasuda@stasiacapital.com）
Tel +86-21-5404-6486
