株式会社ベルテックス（所在地：東京都新宿区、代表取締役：梶尾 祐司）は、2025年12月25日、東京都荒川区西日暮里に『ベルシードステアーα西日暮里』を竣工したことをお知らせいたします。当物件は、IoTマンションとして新たな機能を搭載した次世代型マンションとして、都心における高い利便性と、より安心・快適な暮らしを提案しています。
◆荒川区西日暮里について◆
当物件が所在する《荒川区西日暮里》は、東京特別区の平均を上回る人口密度で、密集した市街地が広がるエリアです。西日暮里駅周辺や主要道路沿いには、商業施設、スーパー、コンビニ、飲食店など生活インフラが充実しており、利便性の高い地域です。また、観光地としても人気があり、日本有数の商店街として知られる《谷中ぎんざ商店街》が近隣に位置しています。
また西日暮里地区では再開発が進行中で、東京の下町情緒と都心の利便性を兼ね備えた地域として、高い支持を集めています。メディアでもたびたび取り上げられるなど、今後さらなる発展が期待される注目エリアです。
参考：東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm
◆ベルシードステアーα西日暮里について◆
『ベルシードステアーα西日暮里』は、ベルテックスが開発するIoT対応の単身者向けマンションです。
単身者が増え続ける都心で、賑やかで便利な「東京らしい暮らし」を享受できる立地でありながら、都心の暮らしには欠かせない「安心」と「利便性」を、最新のIoT技術で実現します。スマートロックや電動シャッターなど、アプリで遠隔操作が可能な先進設備を備え、快適で安全な住環境をご提案します。
また、設計士こだわりのモダンなギャラリーのような色使いの外観が、存在感を際立たせるデザインとなっています。
当物件が所在する《荒川区西日暮里》は、東京特別区の平均を上回る人口密度で、密集した市街地が広がるエリアです。西日暮里駅周辺や主要道路沿いには、商業施設、スーパー、コンビニ、飲食店など生活インフラが充実しており、利便性の高い地域です。また、観光地としても人気があり、日本有数の商店街として知られる《谷中ぎんざ商店街》が近隣に位置しています。
また西日暮里地区では再開発が進行中で、東京の下町情緒と都心の利便性を兼ね備えた地域として、高い支持を集めています。メディアでもたびたび取り上げられるなど、今後さらなる発展が期待される注目エリアです。
参考：東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/jy-index.htm
◆ベルシードステアーα西日暮里について◆
『ベルシードステアーα西日暮里』は、ベルテックスが開発するIoT対応の単身者向けマンションです。
単身者が増え続ける都心で、賑やかで便利な「東京らしい暮らし」を享受できる立地でありながら、都心の暮らしには欠かせない「安心」と「利便性」を、最新のIoT技術で実現します。スマートロックや電動シャッターなど、アプリで遠隔操作が可能な先進設備を備え、快適で安全な住環境をご提案します。
また、設計士こだわりのモダンなギャラリーのような色使いの外観が、存在感を際立たせるデザインとなっています。
◆建築概要◆
物件名 ：ベルシードステアーα（アルファ）西日暮里
所在地 ：東京都荒川区西日暮里２－44－２（以下部屋番号）
交通 ：東京メトロ「西日暮里駅」徒歩４分 JR「西日暮里駅」 徒歩５分
敷地面積 ：140.49m2（登記記録）140.50m2（実測）
構造・規模 ：鉄筋コンクリート造 地上５階
総戸数 ：14戸
竣工日 ：令和７年12月25日竣工
間取り ：1R
専有面積 ：25.66m2～27.72m2
（専有面積は壁芯面積であり、登記記録面積は上記面積より少なくなります）
◆IoTスマートホーム機能について◆
当物件は、IoTスマートホームシステムを導入し、スマートフォンアプリのHomeLinkを連動させたさまざまな機能が使用可能となりました。おもに、当社として初の導入となった機能を紹介します。
物件名 ：ベルシードステアーα（アルファ）西日暮里
所在地 ：東京都荒川区西日暮里２－44－２（以下部屋番号）
交通 ：東京メトロ「西日暮里駅」徒歩４分 JR「西日暮里駅」 徒歩５分
敷地面積 ：140.49m2（登記記録）140.50m2（実測）
構造・規模 ：鉄筋コンクリート造 地上５階
総戸数 ：14戸
竣工日 ：令和７年12月25日竣工
間取り ：1R
専有面積 ：25.66m2～27.72m2
（専有面積は壁芯面積であり、登記記録面積は上記面積より少なくなります）
◆IoTスマートホーム機能について◆
当物件は、IoTスマートホームシステムを導入し、スマートフォンアプリのHomeLinkを連動させたさまざまな機能が使用可能となりました。おもに、当社として初の導入となった機能を紹介します。
（1）【新機能】スマートロック
専有玄関の施錠開錠はもちろん、共用部の玄関と連動し、遠隔で鍵の開閉が可能となります。
この機能によって、例えば合鍵がなくても不在時に家族や友人を室内へ通すことや、置き配対応が可能となるなど、日常生活において利便性が高まることが期待できます。
（2）【新機能】ドアハブ
エントランスドアに新たにドアハブが搭載されました。これにより、急な来訪者（親族など）があった場合でも、ドアハブを操作してエントランスドアを開錠し、さらにスマートロックで住戸玄関を解除することで、合鍵なども必要なく、スムーズに迎え入れることが可能です。
（3）【新機能】スマートシャッター（マドモア）※１階のみ
外出先からでも閉め忘れを確認、操作が可能。天気予報と連動し、「雨予報が出たらシャッターを閉める」といった個別設定が可能です。なお、集合住宅の侵入窃盗における侵入口は、４階建て以上の建物で窓からの侵入が25％を超えており、１階窓からの侵入対策に有効です。またタイマー設定でシャッターの開閉をすることで、不在時や帰宅状況が外から見えづらく、防犯効果が期待できます。
参考：警察庁「住まいる防犯110番」
https://www.npa.go.jp/safetylife/seianki26/theme_a/a_b_1.html
（4）【新機能】Co2センサー
空気室管理として、Co2濃度を見える化できます。Co2濃度が高まったら、手元のアプリでアラートを出し喚起を促すなどの設定ができます。
（5）【新機能】窓防犯センサー ※１階のみ
インターホンと連動し、外出時などにセキュリティ設定を有効にしておくと、センサー設置箇所で動きや開閉が検知された場合、インターホンが発報します。さらに、管理室や警備会社へ警報が送信されます。
専有玄関の施錠開錠はもちろん、共用部の玄関と連動し、遠隔で鍵の開閉が可能となります。
この機能によって、例えば合鍵がなくても不在時に家族や友人を室内へ通すことや、置き配対応が可能となるなど、日常生活において利便性が高まることが期待できます。
（2）【新機能】ドアハブ
エントランスドアに新たにドアハブが搭載されました。これにより、急な来訪者（親族など）があった場合でも、ドアハブを操作してエントランスドアを開錠し、さらにスマートロックで住戸玄関を解除することで、合鍵なども必要なく、スムーズに迎え入れることが可能です。
（3）【新機能】スマートシャッター（マドモア）※１階のみ
外出先からでも閉め忘れを確認、操作が可能。天気予報と連動し、「雨予報が出たらシャッターを閉める」といった個別設定が可能です。なお、集合住宅の侵入窃盗における侵入口は、４階建て以上の建物で窓からの侵入が25％を超えており、１階窓からの侵入対策に有効です。またタイマー設定でシャッターの開閉をすることで、不在時や帰宅状況が外から見えづらく、防犯効果が期待できます。
参考：警察庁「住まいる防犯110番」
https://www.npa.go.jp/safetylife/seianki26/theme_a/a_b_1.html
（4）【新機能】Co2センサー
空気室管理として、Co2濃度を見える化できます。Co2濃度が高まったら、手元のアプリでアラートを出し喚起を促すなどの設定ができます。
（5）【新機能】窓防犯センサー ※１階のみ
インターホンと連動し、外出時などにセキュリティ設定を有効にしておくと、センサー設置箇所で動きや開閉が検知された場合、インターホンが発報します。さらに、管理室や警備会社へ警報が送信されます。
◆株式会社ベルテックスについて◆
当社は、『より多くの人々の不安を「夢」や「希望」に変える』を企業理念に掲げ、お客様のニーズに沿った不動産コンサルティング、不動産企画・開発、不動産の売買・賃貸仲介および賃貸管理業務、不動産の運用、損害保険代理店業務、生命保険の募集に関する業務を提供する総合不動産カンパニーです。
当社は、『より多くの人々の不安を「夢」や「希望」に変える』を企業理念に掲げ、お客様のニーズに沿った不動産コンサルティング、不動産企画・開発、不動産の売買・賃貸仲介および賃貸管理業務、不動産の運用、損害保険代理店業務、生命保険の募集に関する業務を提供する総合不動産カンパニーです。
