＜嘘＞ 年収300万円から始められる
＜真実＞ 年収1000万円以下の人はやってはいけない！
＜嘘＞ なにもしなくても簡単に儲かる
＜真実＞ 管理を怠ればたちまち赤字物件に！
＜嘘＞ 初心者は新築区分が狙い目
＜真実＞ 買った途端に資産価値が半分に！
「なにもしなくても簡単に儲かる」「年収300万円から始められる」――近年活況をみせる不動産投資でそんな噂をよく聞きます。
しかし、不動産投資が事業である以上、ある程度の資金や戦略なしに儲けが出ることなどあり得ません。実際、多くの個人投資家が不動産投資に参入しましたが、そのなかで利益を出せている人はごくわずかです。
なぜ、多くの人が失敗してしまうのか――。
そこには不動産会社と金融機関が公にしない「嘘」が隠れているからです。
そこで本書では、投資の素人である個人投資家を罠にはめる不動産投資の「嘘」を明らかにし、「真」に儲けを生み出す投資モデルを紹介します。
【書籍情報】
書 名：『不動産投資の嘘と真実』
著 者：辰岡 泰文（タツオカ ヤスフミ）・杉本 桂一（スギモト ケイイチ）
発売日：2018年3月1日
定 価：864円（税込）
体 裁：新書判並製／196ページ
ISBN ：978-4-344-91634-0
【目次】
第１章 都心のワンルーム、地方の木造一棟……
個人投資家向けの「王道」物件はなぜ儲からないのか？
第２章 たった一つの儲かる方程式
「新築・重量鉄骨造」×「主要駅10分圏内」
第３章 年間利回り8％を確実にキープ
重量鉄骨造の不動産投資で収支計画を立てるポイント
第４章 「主要駅10分圏内の立地」
土地が安く競合が少ない穴場を見極める
第５章 三階建て9～15戸がベスト
「新築・重量鉄骨造」の物件で利益率を最大化する秘訣
第６章 一棟からはじめて着実に資産形成
個人投資家の不動産投資成功事例
【著者プロフィール】
■辰岡 泰文（タツオカ ヤスフミ）
アドバンスパートナーズ株式会社代表取締役。大学卒業後、大手住宅メーカー営業。後に注文住宅販売会社を起業し、年商50億円、従業員数100名以上にまで成長させる。2007年にアドバンスパートナーズ代表取締役に就任し、その後収益不動産投資物件の開発をスタート。注文住宅販売の経験を活かした住み手目線の住宅づくり・土地選びで、手がけた物件は軒並み利回り８％以上を実現している。
■杉本 桂一（スギモト ケイイチ）
アドバンスパートナーズ株式会社取締役。大学卒業後、財閥系不動産仲介会社へ入社し、大阪支店法人営業部配属。約７年間にわたり、10億円以上のビル売買等を含む1000件以上の不動産売買を経験する。その後外資系保険会社、不動産会社等を経て、アドバンスパートナーズに入社。収益不動産の仲介だけでなく、任意売却、サービサー案件、弁護士案件等、特殊な情報源の不動産取り扱いも得意とする。
